云青花園項目拍賣將于2020年8月9日10時至8月10日10時舉行，本次拍賣標的為昆明市官渡區小板橋街道辦事處A3-A5地塊，各付各稅（成交價等于發票價）。
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項目概況
一、地理位置
中心城區占地約20萬方大型稀缺項目
• 項目地處昆明市官渡區昌宏西路和廣福路交叉口（世紀城、海倫國際旁）屬于巫家壩CBD片區，周邊配套設施齊全。 使用權總面積達197,972.3平方米，凈用地面積145,926.96平方米，本項目涉及（A3、A4、A5地塊）可建筑面積36.61萬平方米。
• 已形成成熟的居住氛圍，地鐵1號線站點及多條擬建線路均在附近設站，海倫堡商業廣場也將于2020年投入運營。在目前昆明主城政府嚴控新增供地背景下顯得尤為稀缺。
• 項目由A1-A5地塊組成，其中一期由A1\A2地塊組成，目前已基本開發完成；二期由A3\A4\A5地塊組成（凈用地面積11.4萬方）、尚未正式開發。
二、項目總規平面圖
三、項目規劃指標A1-A5
根據《國有建設用地使用權出讓規劃條件》（昆規條件（2011）0025號）（昆規條件（2015）0107號）， 地塊一至五的規劃概況如下：
項目必須無條件代建地塊周邊道路、公用綠地等公用設施，并與項目同步實施；配建垃圾中轉站、公廁、社區辦公用房、物管用房等公建和公共服務設施用地面積；按每100戶不低于20平方米建筑面積，無償為社區居委會提供工作用房和公益用房。
四、項目規劃指標A3-A5
由于A1-A2地塊已經接近完工，A3-A5目前為空地，因此單獨列出A3-A5規劃指標及匯總如下：
項目剩余未開發用地11.4萬方，擬建計容36萬方以上的商住小區，需配套24班小學和24班幼兒園各一所。
五、項目建設進度
六、項目建設證照情況一覽表
七、項目銷售概況（數據截止到2017年12月31）
A1地塊住宅1061套，面積105,600.07平方米；已售431套，面積46,368.15平方米；預留162套，面積15,778.92平方米；安置戶282套，面積22,500.00平方米；未售186套，未售面積20953平方米。
A1地塊商業地上119套，面積15,675.01平方米；地下78套，面積9,663.96平方米，A1地塊商業尚未出售。
A1地塊停車位1032個，已售221個，未售811個。
A2地塊住宅952套，面積138,871.78平方米；已售932套，面積135,134.81平方米；預留20套，面積3,902.70平方米；A2地塊住宅已無可售面積。
A2地塊商業地上115套，面積12,418.44平方米；地下134套，面積34,919.90平方米，A2地塊商業尚未出售。
A2地塊停車位1,165個，已售526個，未售639個。
綜上所述，A1、A2地塊住宅2013套，余A1地塊未售186套，面積20,953.00平方米；A1、A2商業合計地上28,093.45平方米，地下平方米44,583.86均未售；A1、A2車位2,197個，已售747個，未售1,450個。
八、項目銷售明細表
九、淘寶司法拍賣鏈接
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